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電商雙11購物活動火熱開打，各網路平台促銷活動持續不斷，財政部北區國稅局表示，以營利為目的，採進、銷貨方式經營，並利用網路銷售貨物或勞務的網路賣家，當月銷售貨物或勞務達營業稅起徵點者(銷售貨物為新臺幣8萬元，銷售勞務為新臺幣4萬元者)，即必須向住（居）所或戶籍所在地所轄稽徵機關辦理稅籍登記並課徵營業稅。  　   該局進一步說明，如賣家同時透過多個不同的網路平台及社群媒體進行銷售者，則每月起徵點之計算應以所有網路平台及社群媒體之銷售額加總計算；另賣家除以實體店面銷售貨物或勞務外，同時也透過網路平台等管道銷售時，則應於開始營業前依加值型及非加值型營業稅法第28條規定，向主管稽徵機關申請稅籍登記。　　   該局為建立友善租稅環境，已建置「網路賣家稅務關懷站」專區（路徑為該局網站首頁/主題專區/稅務專區/營業稅/網路賣家稅務關懷站），提供網路賣家營業稅相關稅務資訊，並特別呼籲網路賣家如已有銷售貨物或勞務行為，且每月銷售額達起徵點，仍未依前開規定申辦稅籍設立登記者，請儘速依規定補辦並補繳稅款，以維護自身權益。

Q：您好 本公司是專營不動產買賣及出租之公司，將以往年度購入之辦公大樓出租收取租金使用（103年以前取得），該辦公大樓（含土地）帳列投資性不動產，依免稅所得分攤辦法規定，免稅資產所分攤之利息支出，可於免稅資產當年度運用產生之應稅收入範圍內，列支當期費用。想請問 (一）辦公大樓出租收取租金算免稅資產運用產生之應稅收入嗎？還是要純土地出租才算 （二）在計算平均動用資金占可運用資金比例時，分子動用資金是以免稅資產的帳面金額算？還是原始取得成本來算？例如帳列備供出售或持有供交易金融資產已調整至公允價值100萬，但原始取得成本只有60萬，該以那個金額作為分子 感謝！

Q：客人已預付訂金，並開立發票給他，但是後來無法交付貨物該怎麼做？發票要討回嗎？還是直接報廢?

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